Menu
For mæglere Log ind
Ndr. Strandvej 3
E

Prisvurdering · 3770 Allinge

Ndr. Strandvej 3

Villa · 242 m² · bygget 1828

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 499 m², 9 værelser, opført i 1828, renoveret i 2006. Beliggende i Allinge (3770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
2006

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 14.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 16.296 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.623.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.954.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn
3770 Allinge		236 m²36 m02-02-20252.200.000 kr.9.322 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn
3770 Allinge		170 m²200 m20-05-20263.595.000 kr.21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn
3770 Allinge		149 m²545 m18-09-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn
3770 Allinge		136 m²254 m04-09-20242.175.000 kr.15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn
3770 Allinge		138 m²343 m15-08-20251.570.000 kr.11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn
3770 Allinge		138 m²824 m07-04-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn
3770 Allinge		244 m²910 m12-09-20241.800.000 kr.7.377 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker
3770 Allinge		244 m²1,1 km09-03-20251.850.000 kr.7.582 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås
3770 Allinge		224 m²957 m21-10-20252.995.000 kr.13.371 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn
3770 Allinge		203 m²517 m02-06-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden