Prisvurdering · 3770 Allinge

Tejnvej 45A

Fritidshus · 160 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Udbydes aktuelt til 11.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.163 kr/m².4.545.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTejnvej gns: 29.107 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 35.349 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering6.507.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.850.000 kr / Estimat: 6.762.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9911,66 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1981 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201665.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 44, Sandkås 3770 Allinge	191 m²	374 m	06-01-2025	3.200.000 kr.	16.754 kr./m²
Tejnvej 75, Sandkås 3770 Allinge	202 m²	391 m	19-12-2023	8.412.500 kr.	41.646 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	368 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	721 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	1,5 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	1,0 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	1,5 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	586 m	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Åsbakken 2, Allinge 3770 Allinge	108 m²	1,7 km	12-06-2026	3.521.000 kr.	32.602 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	402 m	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu