Georgsminde 15

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	59 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	320 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	179 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	715 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	236 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	898 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	857 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	908 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	886 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	763 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu