Georgsminde 27

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	125 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	322 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	833 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	755 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	904 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	462 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	270 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	961 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	781 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	783 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu