Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Georgsvej 5, Menstrup

Landejendom · 239 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 62.563 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
62563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.466.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,62 pct. siden dec. 2023
1,0M6,3M11,5M16,8M22,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20232.310.000 kr.2. sep. 20242.310.000 kr.I dag · vores estimat5.466.004 kr.Markedet · 19921.593.413 kr.Markedet · 19931.922.994 kr.Markedet · 19941.050.883 kr.Markedet · 19951.814.249 kr.Markedet · 19962.190.196 kr.Markedet · 19971.333.859 kr.Markedet · 19983.422.719 kr.Markedet · 19991.347.721 kr.Markedet · 20004.771.157 kr.Markedet · 20012.096.030 kr.Markedet · 20022.475.801 kr.Markedet · 20031.416.314 kr.Markedet · 20042.074.281 kr.Markedet · 20054.513.515 kr.Markedet · 20065.202.791 kr.Markedet · 20076.148.275 kr.Markedet · 20083.004.469 kr.Markedet · 20092.291.054 kr.Markedet · 20105.011.352 kr.Markedet · 20115.352.644 kr.Markedet · 20122.048.469 kr.Markedet · 201314.588.560 kr.Markedet · 20143.808.226 kr.Markedet · 20152.549.652 kr.Markedet · 20162.395.019 kr.Markedet · 20171.619.942 kr.Markedet · 20183.065.414 kr.Markedet · 20193.384.479 kr.Markedet · 20202.757.582 kr.Markedet · 20213.061.351 kr.Markedet · 20222.615.616 kr.Markedet · 20235.910.470 kr.Markedet · 20243.472.431 kr.Markedet · 20254.018.785 kr.Markedet · 20263.608.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet2.310.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²1,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²1,6 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,8 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²2,2 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²3,8 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden