Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9340 Asaa

Gerå Engvej 65

Landejendom · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 196.690 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
196690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.482 kr/m².4.310.528 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.792.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+286,20 pct. siden mar. 1998
247k2,7M5,2M7,7M10,2M19931997200120072014201720202023202622. mar. 1998345.000 kr.31. mar. 20242.100.000 kr.31. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat5.792.973 kr.Markedet · 19931.307.415 kr.Markedet · 1995636.400 kr.Markedet · 1996527.180 kr.Markedet · 19971.029.205 kr.Markedet · 2000523.740 kr.Markedet · 20012.820.370 kr.Markedet · 20051.583.260 kr.Markedet · 20063.283.695 kr.Markedet · 20072.140.325 kr.Markedet · 2008898.270 kr.Markedet · 20093.446.880 kr.Markedet · 20141.867.705 kr.Markedet · 20152.498.945 kr.Markedet · 20163.064.825 kr.Markedet · 20171.020.175 kr.Markedet · 20182.011.970 kr.Markedet · 20192.329.095 kr.Markedet · 20203.225.000 kr.Markedet · 20212.125.705 kr.Markedet · 20221.993.910 kr.Markedet · 2023247.035 kr.Markedet · 20243.111.695 kr.Markedet · 20253.041.175 kr.Markedet · 20261.500.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1998 · Alm. Salg
345.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²1,4 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²1,4 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²2,3 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²830 m15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²2,1 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		247 m²3,1 km28-08-20251.800.000 kr.7.287 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²2,9 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²2,0 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²3,7 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²5,2 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden