Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gerlevvej 12A, Gerlev

Landejendom · 290 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 11.327 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
11327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.799 kr/m².6.572.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.429.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,06 pct. siden nov. 2015
755k8,8M16,8M24,7M32,7M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2015755.000 kr.I dag · vores estimat7.429.634 kr.Markedet · 19923.122.430 kr.Markedet · 19931.679.680 kr.Markedet · 19942.847.510 kr.Markedet · 19952.885.500 kr.Markedet · 19962.204.000 kr.Markedet · 19971.876.010 kr.Markedet · 19984.135.400 kr.Markedet · 19992.426.720 kr.Markedet · 20001.767.260 kr.Markedet · 20013.600.060 kr.Markedet · 20022.210.960 kr.Markedet · 20033.564.680 kr.Markedet · 20044.192.820 kr.Markedet · 20052.594.340 kr.Markedet · 200610.875.000 kr.Markedet · 20073.461.150 kr.Markedet · 20084.372.330 kr.Markedet · 20092.376.550 kr.Markedet · 20107.105.000 kr.Markedet · 20115.008.300 kr.Markedet · 20121.349.370 kr.Markedet · 20137.807.670 kr.Markedet · 201418.270.000 kr.Markedet · 20159.061.050 kr.Markedet · 20168.238.320 kr.Markedet · 20173.107.060 kr.Markedet · 20182.833.300 kr.Markedet · 201911.753.700 kr.Markedet · 20204.757.740 kr.Markedet · 20213.826.260 kr.Markedet · 20224.039.410 kr.Markedet · 20237.196.060 kr.Markedet · 20246.283.430 kr.Markedet · 20253.410.110 kr.Markedet · 202610.394.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
7.429.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt på tvangsauktion755.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²2,9 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,6 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²2,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,8 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²1,6 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²4,3 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,5 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden