Gerritsgade 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 674 m²
Bebygget areal: 428 m²
Erhvervsareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.921 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+248,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	100 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	100 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Lundevej 20A, 2. 5700 Svendborg	68 m²	140 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	364 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	482 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	424 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	424 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	347 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	141 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, 1. 5700 Svendborg	73 m²	512 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu