Gersonsvej 26, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².11.779.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.045.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	227 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	227 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	193 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	190 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	196 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	560 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	709 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	897 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	818 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	372 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu