Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gersonsvej 63A

Villa · 61 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.365 kr/m².7.274.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.681.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,25 pct. siden jan. 2004
313k24,9M49,6M74,2M98,8M19921996200020042008201220162020202429. jan. 200498.800.000 kr.I dag · vores estimat5.681.857 kr.Markedet · 1992431.941 kr.Markedet · 1993532.774 kr.Markedet · 1994470.615 kr.Markedet · 1995550.647 kr.Markedet · 1996576.389 kr.Markedet · 1997679.723 kr.Markedet · 1998708.332 kr.Markedet · 1999921.588 kr.Markedet · 2000979.233 kr.Markedet · 20011.162.416 kr.Markedet · 20021.053.653 kr.Markedet · 20031.247.328 kr.Markedet · 20041.259.345 kr.Markedet · 20051.464.000 kr.Markedet · 20061.567.578 kr.Markedet · 20072.375.767 kr.Markedet · 20082.441.464 kr.Markedet · 20092.100.657 kr.Markedet · 20101.972.130 kr.Markedet · 20112.021.723 kr.Markedet · 20122.184.227 kr.Markedet · 20132.100.779 kr.Markedet · 20142.214.544 kr.Markedet · 20152.315.377 kr.Markedet · 20162.419.199 kr.Markedet · 20172.528.450 kr.Markedet · 20182.550.532 kr.Markedet · 20193.006.690 kr.Markedet · 20203.478.403 kr.Markedet · 20213.653.961 kr.Markedet · 20224.911.354 kr.Markedet · 20233.875.818 kr.Markedet · 20243.891.190 kr.Markedet · 20254.177.158 kr.Markedet · 20264.995.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg
98.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.681.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg98.800.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²1,8 km18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²1,6 km11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²1,6 km25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²2,1 km17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²1,9 km07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²1,8 km09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²1,8 km24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²1,8 km15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²2,0 km09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²1,5 km11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden