Gethersvej 10A

Villa · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.022.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.957.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 12 8900 Randers C	123 m²	16 m	20-07-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	855 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	1,2 km	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	649 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	118 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	610 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	336 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	1,1 km	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	676 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	205 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu