Gethersvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.397 kr/m².2.033.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.117.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	124 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	664 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	1,2 km	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	617 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	341 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	1,1 km	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	866 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	683 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	198 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	1,0 km	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu