Gethersvej 28, 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.619.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.607.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.607.500 kr.
2021aug.Ejerskifte950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	0 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	165 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Sjællandsgade 9, st. th 8900 Randers C	101 m²	453 m	19-09-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	551 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	667 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	668 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	682 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	682 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 8 8900 Randers C	98 m²	682 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th 8900 Randers C	108 m²	256 m	14-04-2026	1.530.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu