Gettrupvej 17, Gettrup

Villa · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 39.574 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 39574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².2.479.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.180.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-69,55 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 5.645.823 kr.
26. okt. 2015 · Alm. Salg: 7.363.000 kr.
20. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.159.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg7.159.000 kr.
2015okt.Solgt på tvangsauktion7.363.000 kr.
2003jun.Ejerskifte5.645.823 kr.
1980Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	2,7 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	3,6 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	3,6 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	2,8 km	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	4,9 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	4,9 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	4,9 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	3,8 km	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	4,6 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu