Gettrupvej 19, Gettrup

Villa · 205 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.616 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.295 kr/m².2.694.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,79 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 192.835 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1995nov.Ejerskifte192.835 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	2,7 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	2,8 km	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	3,7 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	4,6 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	3,8 km	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	3,6 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	4,9 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	5,0 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	4,7 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu