Gettrupvej 20, Andrup

Villa · 364 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 3.360 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².2.790.500 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,66 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 845.516 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg22.300.000 kr.
1991nov.Ejerskifte845.516 kr.
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	2,9 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	3,0 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	2,1 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	2,1 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	2,2 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	3,6 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	4,6 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	3,7 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,2 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	3,3 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu