Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gettrupvej 6

Landejendom · 371 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 327.564 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
371 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
327564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.697 kr/m².12.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.897 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk371 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)327564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.147.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden dec. 2020
242k5,6M10,9M16,3M21,6M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20208.570.000 kr.30. apr. 202417.200.000 kr.30. jun. 202417.200.000 kr.I dag · vores estimat12.147.982 kr.Markedet · 19931.475.096 kr.Markedet · 1994472.654 kr.Markedet · 19951.518.132 kr.Markedet · 19962.451.939 kr.Markedet · 19973.104.899 kr.Markedet · 199810.756.032 kr.Markedet · 19992.967.629 kr.Markedet · 20008.378.293 kr.Markedet · 20013.167.227 kr.Markedet · 20024.477.599 kr.Markedet · 20035.382.468 kr.Markedet · 20045.770.905 kr.Markedet · 20053.360.518 kr.Markedet · 20064.099.179 kr.Markedet · 20073.782.345 kr.Markedet · 20087.152.880 kr.Markedet · 20096.151.180 kr.Markedet · 20103.699.241 kr.Markedet · 20113.745.245 kr.Markedet · 20124.590.754 kr.Markedet · 20135.658.492 kr.Markedet · 20141.855.000 kr.Markedet · 20151.051.043 kr.Markedet · 201612.448.163 kr.Markedet · 20179.543.233 kr.Markedet · 20182.415.581 kr.Markedet · 2019241.892 kr.Markedet · 20204.388.188 kr.Markedet · 20215.002.193 kr.Markedet · 20225.146.141 kr.Markedet · 20234.859.729 kr.Markedet · 202421.625.590 kr.Markedet · 202513.079.976 kr.Markedet · 20264.858.245 kr.Markedet · 202719.483.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
8.570.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.147.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte17.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte8.570.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²1,6 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²2,4 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²3,4 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²4,6 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²8,8 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²6,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²8,4 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²9,9 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²7,7 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²9,5 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden