Gettrupvej 8

Landejendom · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.303 kr/m².8.273.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
2017Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	2,1 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,1 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	2,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	5,2 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	6,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	6,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	2,3 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	6,4 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,3 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu