Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gettrupvej 9, Andrup

Landejendom · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 4.990 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.072 kr/m².6.710.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.086.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden dec. 2020
49k1,1M2,2M3,3M4,4M19931997200120052009201320172021202531. dec. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat1.086.090 kr.Markedet · 1993298.200 kr.Markedet · 199495.550 kr.Markedet · 1995306.900 kr.Markedet · 1996495.675 kr.Markedet · 1997627.675 kr.Markedet · 19982.174.400 kr.Markedet · 1999599.925 kr.Markedet · 20001.693.725 kr.Markedet · 2001640.275 kr.Markedet · 2002905.175 kr.Markedet · 20031.088.100 kr.Markedet · 20041.166.625 kr.Markedet · 2005679.350 kr.Markedet · 2006828.675 kr.Markedet · 2007764.625 kr.Markedet · 20081.446.000 kr.Markedet · 20091.243.500 kr.Markedet · 2010747.825 kr.Markedet · 2011757.125 kr.Markedet · 2012928.050 kr.Markedet · 20131.143.900 kr.Markedet · 2014375.000 kr.Markedet · 2015212.475 kr.Markedet · 20162.516.475 kr.Markedet · 20171.929.225 kr.Markedet · 2018488.325 kr.Markedet · 201948.900 kr.Markedet · 2020887.100 kr.Markedet · 20211.011.225 kr.Markedet · 20221.040.325 kr.Markedet · 2023982.425 kr.Markedet · 20244.371.750 kr.Markedet · 20252.644.200 kr.Markedet · 2026982.125 kr.Markedet · 20273.938.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,6 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²6,1 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²8,1 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²8,9 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²11,2 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²5,3 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²7,5 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²7,5 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²12,9 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²10,6 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden