Gilbjergvej 16

Fritidshus · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.536 kr/m².4.692.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilbjergvej gns: 47.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.371.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1853,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	254 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	47 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	54 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	450 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	333 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	335 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	599 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	636 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	1,0 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,2 km	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu