Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilbjergvej 20

Fritidshus · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 3.411 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.757.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.084 kr/m².7.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGilbjergvej gns: 47.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.709.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1587,73 pct. siden okt. 2023
380k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2023575.280 kr.I dag · vores estimat9.709.196 kr.Markedet · 1992805.116 kr.Markedet · 1993687.492 kr.Markedet · 1994979.212 kr.Markedet · 1995456.768 kr.Markedet · 1996679.848 kr.Markedet · 1997887.328 kr.Markedet · 1998942.864 kr.Markedet · 1999928.980 kr.Markedet · 2000877.344 kr.Markedet · 20011.410.084 kr.Markedet · 20021.622.556 kr.Markedet · 20032.031.276 kr.Markedet · 20041.589.952 kr.Markedet · 20052.985.996 kr.Markedet · 20062.954.952 kr.Markedet · 20071.998.204 kr.Markedet · 20082.887.092 kr.Markedet · 20092.382.588 kr.Markedet · 20102.316.288 kr.Markedet · 20112.467.452 kr.Markedet · 20122.404.116 kr.Markedet · 20131.612.572 kr.Markedet · 20141.781.364 kr.Markedet · 20152.559.024 kr.Markedet · 20162.439.840 kr.Markedet · 20172.484.768 kr.Markedet · 20182.418.624 kr.Markedet · 20192.562.924 kr.Markedet · 20203.504.384 kr.Markedet · 20214.199.208 kr.Markedet · 20225.107.596 kr.Markedet · 20234.660.968 kr.Markedet · 20244.449.744 kr.Markedet · 20255.099.952 kr.Markedet · 20265.616.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
575.280 kr.
I dag · vores estimat
9.709.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte575.280 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²42 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²323 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Gilbjergvej 11
3250 Gilleleje		85 m²76 m05-09-20256.400.000 kr.75.294 kr./m²
Strandager 14
3250 Gilleleje		148 m²500 m17-12-20254.900.000 kr.33.108 kr./m²
Birkehusvej 45
3250 Gilleleje		148 m²515 m18-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Hulsøvej 9
3250 Gilleleje		138 m²129 m24-04-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²420 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Nordre Strandvej 36
3250 Gilleleje		144 m²925 m09-12-202316.800.000 kr.116.667 kr./m²
Vibehusvej 5B
3250 Gilleleje		132 m²426 m05-06-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²1,6 km20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden