Gildebakken 21, 8680 Ry — Villa · 214 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.562 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².5.687.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildebakken gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.731.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	87 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	95 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,4 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	2,5 km	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	2,5 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	1,9 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	2,8 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,2 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	2,8 km	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	2,6 km	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu