Gislumvej 23, 9600 Aars — Villa · 184 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.179 kr/m².2.083.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGislumvej gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.400.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2021Ombygning
2013apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	176 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	141 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	441 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	657 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	537 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	572 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	905 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	905 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	646 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	563 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu