Gisselfeldparken 2

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².2.704.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.496.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.377.109 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.377.109 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	128 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	88 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	54 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	108 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	103 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	290 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	199 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	451 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	234 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	308 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu