Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gisselfeldparken 9

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².2.881.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.436.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden jan. 2024
655k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.525.000 kr.3. dec. 20243.800.000 kr.31. jan. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.436.901 kr.Markedet · 1992856.891 kr.Markedet · 1993775.717 kr.Markedet · 1994802.123 kr.Markedet · 1995971.969 kr.Markedet · 19961.078.734 kr.Markedet · 19971.202.451 kr.Markedet · 19981.202.451 kr.Markedet · 1999991.366 kr.Markedet · 20001.200.169 kr.Markedet · 20011.648.256 kr.Markedet · 20021.812.886 kr.Markedet · 20031.295.687 kr.Markedet · 20041.401.311 kr.Markedet · 20051.492.754 kr.Markedet · 20062.174.909 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20082.125.520 kr.Markedet · 20091.831.305 kr.Markedet · 20102.008.323 kr.Markedet · 20111.898.787 kr.Markedet · 20121.920.466 kr.Markedet · 20132.253.312 kr.Markedet · 20142.214.029 kr.Markedet · 20152.390.395 kr.Markedet · 20162.551.928 kr.Markedet · 20172.596.590 kr.Markedet · 20182.847.447 kr.Markedet · 20192.803.437 kr.Markedet · 20202.713.787 kr.Markedet · 20213.085.916 kr.Markedet · 20223.512.324 kr.Markedet · 20233.030.170 kr.Markedet · 20243.321.940 kr.Markedet · 20253.305.314 kr.Markedet · 20263.150.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²27 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²58 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²230 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²162 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²315 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²468 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²395 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²81 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²506 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²286 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden