Gjellerupbakken 10, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.388 kr/m² × 96 m².1.381.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.128.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjellerupbakken 22, Gjellerup 7400 Herning	128 m²	178 m	24-06-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	304 m	28-04-2026	2.112.500 kr.	12.354 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	304 m	18-01-2026	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Gjellerupbakken 38, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	300 m	02-02-2025	2.285.000 kr.	12.837 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	823 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	893 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	1,1 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	821 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	988 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	1,2 km	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu