Gl. Ålborgvej 53

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.317.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.174.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2023jun.Ejerskifte798.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1960mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	213 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	63 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	99 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	206 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	125 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	540 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	210 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	175 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	571 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	612 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu