Prisvurdering · 9300 Sæby

P Lunds Vej 5

Villa · 171 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².2.101.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.443.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.618.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, familiehandel845.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	361 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	347 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	453 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	462 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	495 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	620 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	526 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	714 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	369 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	369 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu