Gl Århusvej 17

Villa · 278 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.195 m², 9 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².3.174.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.870 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.797.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,90 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	2,0 km	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,6 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	2,1 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	2,1 km	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	1,8 km	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	2,3 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	2,7 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	2,0 km	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	1,8 km	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	2,6 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu