Gl Århusvej 19, 8670 Låsby — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.291 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 5291 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.997.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	2,0 km	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	2,2 km	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	2,4 km	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	2,3 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	2,0 km	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 8 8670 Låsby	160 m²	2,0 km	21-07-2026	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	2,1 km	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	2,6 km	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	2,1 km	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	2,4 km	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu