Gl. Århusvej 257

Landejendom · 245 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 245 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.526 kr/m².4.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.889.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,37 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.454.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte1.454.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,5 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	4,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	6,6 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,6 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	4,4 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu