Gl Assensvej 30, Rolund

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.391.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,36 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,4 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	208 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	218 m	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	1,9 km	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	1,8 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	2,1 km	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	2,0 km	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu