Gl Assensvej 6, Vesterdal

Villa · 163 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 9.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.127.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	3,2 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	2,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	893 m	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	1,5 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,7 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,8 km	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,8 km	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,9 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	2,7 km	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	3,2 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu