Prisvurdering · 5500 Middelfart

Strandvejen 13

Villa · 238 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².5.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.567.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 10.322.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.567.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Bygget
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	551 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandvejen 52B 5500 Middelfart	178 m²	589 m	01-01-2024	3.945.000 kr.	22.163 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	604 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandvejen 201, Strib 5500 Middelfart	205 m²	3,0 km	10-07-2025	14.500.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandvejen 187, Strib 5500 Middelfart	198 m²	2,9 km	26-02-2024	10.300.000 kr.	52.020 kr./m²
Strandvejen 220A, Strib 5500 Middelfart	176 m²	3,2 km	28-10-2024	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Strandvejen 244, Strib 5500 Middelfart	142 m²	3,3 km	07-03-2024	3.520.000 kr.	24.789 kr./m²
Strandvejen 52D 5500 Middelfart	471 m²	540 m	06-10-2024	5.010.000 kr.	10.637 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	791 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	759 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu