Gl Banegårdsvej 72

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.452 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.176.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	271 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	102 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	76 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	432 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	467 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	177 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	205 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	431 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	646 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	324 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu