Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gl Brovej 22

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
191.200 kr.
Offentlig grundværdi
191.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.766 kr/m².6.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.128.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden mar. 2019
947k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.320.000 kr.3. dec. 20202.450.000 kr.31. jan. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat8.128.564 kr.Markedet · 19921.031.320 kr.Markedet · 19931.157.860 kr.Markedet · 19941.353.180 kr.Markedet · 19951.626.590 kr.Markedet · 19961.327.910 kr.Markedet · 19971.527.220 kr.Markedet · 19981.730.140 kr.Markedet · 19991.952.820 kr.Markedet · 20001.783.340 kr.Markedet · 20012.353.530 kr.Markedet · 20022.103.680 kr.Markedet · 20032.364.170 kr.Markedet · 20043.468.260 kr.Markedet · 20052.754.430 kr.Markedet · 20064.483.240 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20083.985.630 kr.Markedet · 20092.912.320 kr.Markedet · 20104.096.970 kr.Markedet · 20113.931.670 kr.Markedet · 20123.119.420 kr.Markedet · 20133.822.990 kr.Markedet · 20144.083.100 kr.Markedet · 20153.401.190 kr.Markedet · 20164.362.210 kr.Markedet · 20174.990.920 kr.Markedet · 20184.320.980 kr.Markedet · 20194.878.440 kr.Markedet · 20204.994.910 kr.Markedet · 20216.612.570 kr.Markedet · 20227.644.650 kr.Markedet · 20236.156.570 kr.Markedet · 20246.222.310 kr.Markedet · 20256.956.850 kr.Markedet · 20267.826.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.128.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.450.000 kr.
  • 2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Alle 15A
3060 Espergærde		190 m²342 m18-03-20256.725.000 kr.35.395 kr./m²
Svanevej 7
3060 Espergærde		185 m²221 m16-05-20247.130.000 kr.38.541 kr./m²
Bakkegårdsvej 24
3060 Espergærde		185 m²322 m03-02-20248.395.000 kr.45.378 kr./m²
Tibberup Alle 37
3060 Espergærde		185 m²423 m28-11-20235.800.000 kr.31.351 kr./m²
Søbækvej 12
3060 Espergærde		198 m²339 m18-03-202510.200.000 kr.51.515 kr./m²
Ved Bakkedraget 3
3060 Espergærde		175 m²105 m07-08-20265.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²109 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Jernbane Alle 73
3060 Espergærde		178 m²297 m06-11-20256.675.000 kr.37.500 kr./m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²153 m22-05-20266.900.000 kr.39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²153 m18-03-20245.650.000 kr.32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden