Gl Gellerupvej 12, 6800 Varde — Landejendom · 262 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 96.275 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 96275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.988.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 891.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg891.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	732 m	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,9 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,0 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,8 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	4,3 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	2,4 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,5 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	4,8 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	4,7 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu