Gl. Gislumvej 6, Stenildvad

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.124 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2124 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenildvadMedian pris/m² for villa i Stenildvad (9600, sidste 24 mdr.): 20.385 kr/m² × 195 m².3.975.075 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.565.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	85 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	56 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	312 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	98 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	312 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	640 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	273 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	747 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	354 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	824 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu