Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad, 9600 Aars — Rækkehus · 147 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.623.100 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2005Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	9 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	1,4 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	1,4 km	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	1,4 km	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	1,7 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	756 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	1,7 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	1,7 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	1,7 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	2,3 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu