Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gl Hirtshalsvej 2A, Vidstrup

Villa · 225 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 15.691 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².2.642.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.874.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	3,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	3,3 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	3,5 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	3,4 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	3,3 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	3,2 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	3,4 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	665 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	3,6 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	2,9 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu