Gl Højenvej 49

Landejendom · 274 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 727.779 m², 7 værelser, opført i 1834, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 727779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².5.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.022.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.022.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet9.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,5 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	794 m	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	1,7 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	952 m	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	3,3 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	3,5 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	1,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,5 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	2,3 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu