Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gl Hovedvej 2, Karlby

Landejendom · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.317 kr/m².6.894.445 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.058.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,58 pct. siden sep. 2006
78k1,8M3,5M5,3M7,0M1993199720012005200920132017202120254. sep. 2006981.697 kr.I dag · vores estimat3.058.743 kr.Markedet · 1993477.120 kr.Markedet · 1994152.880 kr.Markedet · 1995491.040 kr.Markedet · 1996793.080 kr.Markedet · 19971.004.280 kr.Markedet · 19983.479.040 kr.Markedet · 1999959.880 kr.Markedet · 20002.709.960 kr.Markedet · 20011.024.440 kr.Markedet · 20021.448.280 kr.Markedet · 20031.740.960 kr.Markedet · 20041.866.600 kr.Markedet · 20051.086.960 kr.Markedet · 20061.325.880 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20082.313.600 kr.Markedet · 20091.989.600 kr.Markedet · 20101.196.520 kr.Markedet · 20111.211.400 kr.Markedet · 20121.484.880 kr.Markedet · 20131.830.240 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015339.960 kr.Markedet · 20164.026.360 kr.Markedet · 20173.086.760 kr.Markedet · 2018781.320 kr.Markedet · 201978.240 kr.Markedet · 20201.419.360 kr.Markedet · 20211.617.960 kr.Markedet · 20221.664.520 kr.Markedet · 20231.571.880 kr.Markedet · 20246.994.800 kr.Markedet · 20254.230.720 kr.Markedet · 20261.571.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg
981.697 kr.
I dag · vores estimat
3.058.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg981.697 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,4 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²5,9 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²5,6 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²4,9 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²5,0 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²8,2 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²7,9 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²9,0 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²8,6 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²6,3 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden