Gl Kattrupvej 6, Eldrup

Villa · 503 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 503 m², grund på 7.135 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 503 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 7135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.909 kr/m².3.900.000 kr.
2Boligareal større end typisk503 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -14.0%-14,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.403.926 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 503 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.403.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.325.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	1,7 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	2,1 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	2,0 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu