Menu
For mæglere Log ind
Gl. Kjølvej 3, Over Hornbæk
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Kjølvej 3, Over Hornbæk

Villa · 252 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 737 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 252 m².4.715.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.467.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 3.020.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,73 pct. siden jan. 2006
888k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20061.300.000 kr.I dag · vores estimat3.467.450 kr.Markedet · 19921.060.920 kr.Markedet · 19931.010.016 kr.Markedet · 19941.094.184 kr.Markedet · 19951.040.760 kr.Markedet · 19961.382.220 kr.Markedet · 19971.562.904 kr.Markedet · 19981.701.504 kr.Markedet · 19991.776.348 kr.Markedet · 20001.956.276 kr.Markedet · 20011.758.204 kr.Markedet · 20021.582.560 kr.Markedet · 20031.832.040 kr.Markedet · 20041.934.100 kr.Markedet · 20052.180.556 kr.Markedet · 20062.581.992 kr.Markedet · 20072.997.288 kr.Markedet · 20083.236.688 kr.Markedet · 20093.010.392 kr.Markedet · 20101.951.740 kr.Markedet · 20112.510.676 kr.Markedet · 20122.731.428 kr.Markedet · 20132.613.240 kr.Markedet · 20142.379.132 kr.Markedet · 20152.914.380 kr.Markedet · 20162.432.304 kr.Markedet · 20172.876.328 kr.Markedet · 20182.753.856 kr.Markedet · 20192.818.368 kr.Markedet · 20203.044.412 kr.Markedet · 20213.343.032 kr.Markedet · 20223.164.112 kr.Markedet · 20233.297.924 kr.Markedet · 20243.210.480 kr.Markedet · 20253.512.124 kr.Markedet · 20263.568.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk
8920 Randers NV		128 m²78 m15-06-20262.395.000 kr.18.711 kr./m²
Overvænget 28
8920 Randers NV		229 m²232 m18-05-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk
8920 Randers NV		221 m²47 m19-05-20264.400.000 kr.19.910 kr./m²
Kromvej 20
8920 Randers NV		233 m²542 m08-12-20244.675.000 kr.20.064 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²622 m21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4
8920 Randers NV		216 m²287 m27-02-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Lindgrensvej 8
8920 Randers NV		222 m²509 m07-05-20265.370.000 kr.24.189 kr./m²
Skovstjernevej 39
8920 Randers NV		223 m²611 m07-03-20245.350.000 kr.23.991 kr./m²
Skovhulevej 11
8920 Randers NV		220 m²617 m05-11-20254.375.000 kr.19.886 kr./m²
Wingesvej 19
8920 Randers NV		223 m²765 m04-02-20252.810.000 kr.12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden