Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Gl Landevej 1, Odby

Landejendom · 336 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 10.169 m², 12 værelser, opført i 1872. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
10169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.008 kr/m².6.459.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.762.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden jan. 2023
311k6,2M12,1M18,0M23,9M19941998200120052010201520182021202410. jan. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat2.762.891 kr.Markedet · 1994803.376 kr.Markedet · 19963.560.256 kr.Markedet · 1997311.136 kr.Markedet · 19981.575.168 kr.Markedet · 19995.523.168 kr.Markedet · 20009.021.600 kr.Markedet · 20014.864.272 kr.Markedet · 200314.585.088 kr.Markedet · 20042.862.384 kr.Markedet · 20053.915.408 kr.Markedet · 20082.400.384 kr.Markedet · 20093.514.896 kr.Markedet · 20103.641.232 kr.Markedet · 20113.450.048 kr.Markedet · 2013835.296 kr.Markedet · 20154.467.792 kr.Markedet · 20161.718.976 kr.Markedet · 20174.275.264 kr.Markedet · 20182.542.848 kr.Markedet · 20192.604.000 kr.Markedet · 20207.765.968 kr.Markedet · 20211.812.720 kr.Markedet · 20221.851.360 kr.Markedet · 20236.312.096 kr.Markedet · 20241.950.144 kr.Markedet · 202523.660.112 kr.Markedet · 20269.493.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²2,3 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²1,5 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²3,5 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²3,1 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²3,9 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²3,6 km01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²4,2 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²5,9 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp
7790 Thyholm		295 m²8,9 km06-08-202412.025.000 kr.40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs
7790 Thyholm		240 m²9,0 km14-02-202522.200.000 kr.92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden