Gl. Landevej 36, 1., Birkelse, 9440 Aabybro — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².3.230.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.038.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	3,3 km	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	3,6 km	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2 9440 Aabybro	88 m²	3,3 km	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	3,6 km	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Østergade 9, 1. 9440 Aabybro	102 m²	3,3 km	19-08-2026	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	3,3 km	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	3,2 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	3,2 km	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu