Gl. Mårsøvej 11

Villa · 229 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.799 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4799 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.156 kr/m².3.941.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.045.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,35 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	544 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,5 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	792 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,1 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,2 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	2,4 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	3,4 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	3,4 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,5 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	3,5 km	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu