Gl. Mårsøvej 12A

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 8.275 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 8275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.849 kr/m².3.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.027.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,83 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	270 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	770 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	747 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,3 km	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	489 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	2,4 km	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	1,9 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,2 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,7 km	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	2,5 km	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu