Gl. Mårsøvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².2.602.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.178.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 875.031 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg875.031 kr.
1998feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	245 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	652 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,1 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,1 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	2,3 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,3 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,0 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,6 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	2,3 km	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	2,5 km	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu