Gl. Mårsøvej 4

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.037 kr/m².3.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.847.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	271 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	401 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,8 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	660 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	1,9 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,0 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,2 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,6 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,4 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu